乐购网上购彩可靠吗:老舊小區改造與新基建提速可完美契合

最新资讯 2020年03月30日 4:00

老舊小區改造與新基建提速可完美契合

老舊小區改造與新基建提速可完美契合

【比利时全国封城】

近年來▽〇▽,老舊小區改造升級明顯提速△π♀。比如┊◇,河南合計有3383個老舊小區∵∴,2019年完成改造474個♀,正在改造1040個▽,其餘1869個正開展改造前期工作〇,2020年底前可全部開工;2016~2018年⊙,廣州累積推進274個老舊小區改造▽,2020年前要完成779個老舊小區改造;2019年﹡,海南省推進了41個老舊小區改造π∟,2020年要完成153個老舊小區改造⌒。

除了加快保基本的基礎設施「補短板」「補欠賬」外∟♂◇,此次戰疫過程中∵,作為社會治理末梢的社區治理⊿┊♀,其重要性得到各界認識∟⊿∟。2020年♂,預計各地還將加大提升類、服務類基礎設施建設?⊙,比如物業用房、垃圾分類點的單獨設置♀?△,基於海綿城市建設的雨污分流等;比如社區公共衛生體系、應急管理體系建設﹡☆,包括社區康復中心、社區養老和扶幼及適老化和無障礙改造;基於智慧城市的安防系統建設、快遞末端綜合服務場所及智能信包箱、智能快件箱等建設⌒♀。

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新基建◇〇,本質上是信息數字化的基礎設施⊙⊿,目的是支撐傳統產業向網絡化、數字化和智能化方向發展的信息基礎設施♀。作為一種公共品∵⊙↑,廣義的新基建↑∵□,或「類新基建」∟□,除了資本市場講的5G、人工智能等「高精尖」的領域外∟,還應包括社會性基礎設施↑,比如治理體系「補短板」﹡⊿☆,最典型的是公共服務領域的軟硬件設施建設∴⊙▽,這也是信息基礎設施落地的基礎▽?⌒。

加裝電梯、配置停車場▽π,這是提升類和服務類基礎設施建設的重點⌒。儘管這一類公共設施並非中央財政專項資金、地方財政獎補的重點♂∟⊿,但這類基礎設施的需求也很急迫□◇□。首先△,老舊小區往往是老齡化小區⊿,多數樓棟(6~7)迫切需要加裝電梯;其次π∟,加裝電梯和配置停車場以後▽,小區的物業價值迅速提升♂↑⌒,避免衰敗的危險◇,有助於居民推進室內「二次裝修」?,也有利於推動片區二手房和新房的循環⊿∟△,以及片區商業文化的修復▽,為改造提供資金來源♂。

現在看♂∟〇,儘管新基建以雷霆萬鈞之力磅礴於市┊,但老舊小區的居民⌒┊,很多還未分享到上一輪基建的紅利┊。決策層曾經強調?♂,要發揮好投資的關鍵作用♀⊙♂。投資的內容上◇∴,除了新基建以外↑☆,還包括城際交通、物流、市政基礎設施等投資△⊙⊿。筆者認為?,老舊小區改造符合新一輪投資「補短板」、不重複投資、擴展內需消費◇,惠及民生等訴求﹡π⊿。

根據公開數據┊◇⌒,我國老舊小區約17萬個∵,建築面積約40億平方米□◇?,涉及約4200萬戶居民◇,約佔全國存量住宅的12%☆∵⊿。如果考慮建築節能、適老化改造、智慧城市建設等π☆,全部存量社區中⊙,大約有1/3的需要改造∟。老舊小區改造有三個層次:一是保基本的基礎設施π,主要是水電氣路網寬帶等老化整治、分網鋪設、戶戶接入;二是提升類基礎設施☆▽∵,主要包括加裝電梯△π┊,樓棟本體和社區內部公共部分的修繕π,比如樓梯、過道、牆體修繕和粉刷、屋頂綠化、消除建築主體滲水;道路、安防、照明、綠化等改造♀,雨污分流及翻新外牆等♂△。三是服務類的基礎設施♀⌒,比如配置停車場、文化室、助殘、家政、快遞、便利店π∟,冷鏈物流設施等π□。

儘管∴,有些傳統基建可能出現過剩現象☆,但結構性「短板」還很嚴重π,特別是不少老舊小區的軟硬件設施∟∴□,亟待改造升級▽?。比如⊿π⌒,很多老舊小區老齡化嚴重◇,但無障礙設施、適老化改造不足﹡∟▽,6~7層的樓房沒有電梯;再比如⊿♀,很多小區沒有停車場、沒有社區商業規劃◇☆,人車混雜、小攤小販無序擺設♀□〇,秩序混亂等↑〇↑。過去♂┊,城市化快速推進♀△,戶型設計理念、建築材料(綠色節能)、社區管理(比如智能安防)日益更新∴◇◇,但處於社會治理末梢的老舊小區﹡⌒,很多建築和設計還停留在上世紀﹡。

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近日♂□,新基建十分亮眼♀,資本市場上也掀起一番風浪∴♂◇。對新基建的進一步共識▽∵⊿,來源於抗擊疫情的全民體驗∟∵♂。網上購物、辦公和學習也好□♂〇,掃碼管理、AI診斷、數字防疫也好∴♂,多家數字平台企業向全社會開放的數字化能力∵□,成為疫情下生活、戰疫、復工須臾不可離的新基礎設施♂。當然□∴┊,打造新基建┊♀,不僅是為了戰疫☆◇〇,更是實現經濟轉型、創新治理能力的國之新重器⌒⊙。

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