时时彩一位必中口诀开户:破局老舊廠房閑置浪費 河南洛陽變廢為寶造產業園區

最新资讯 2019年12月11日 15:04

破局老舊廠房閑置浪費 河南洛陽變廢為寶造產業園區

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【奥沙利文退大师赛】

目前♂∴〇,古都科創園共引進中小微企業100餘家⊙,其中國家高新技術企業4家♂▽⊿,國家級科技型中小企業14家?◇,河南省科技型中小企業16家□。達到設計產能后⊙,預計園區年產值30億元◇,利稅5億元◇♂,解決就業1000餘人♂☆。

古今交融 工業遺迹「變身」創意園區

「僅企業有轉化利用意向的閑置廠區就有1269畝∴⊙□。」澗西區文旅局副局長武傲說↑∴,在寸土寸金的市區↑,這些都是埋沒的「寶藏」∴△∵。

新華社記者韓朝陽、馮碧簫老舊廠區記錄了老工業基地河南洛陽的發展印記∴∟∵,隨着洛陽產業結構調整升級☆△,一些昔日熱火朝天的工業廠區變成冷清寂寥的閑置空間♀﹡,如何發掘舊廠房的新價值成為新課題∴♂。洛陽利用閑置廠房⊿↑,打造特色鮮明、業態豐富的產業園區﹡⊙♂,從工業建築中發掘創意經濟□□◇。

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「無工不強▽△,無商不活⊿∟♂。」洛陽在探索老舊廠房轉化利用時不拘一格⌒,既「退二進三」發展文化創意產業♀□?,也「騰籠換鳥」引入高新技術企業∴π。

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十三朝古都洛陽是歷史文化名城∴,也是工業重鎮?♂↑,「一五」期間♀⊿,全國156項重點工程有7項落戶洛陽⊿⊿∴。洛陽市澗西區是工程集聚地⊙▽⊙,60餘年前☆♂⊙,一座座廠房在莊稼地里拔地而起∴π△,一批批技術工人「千軍萬馬會洛陽」┊。60餘年後┊△π,隨着國企改制和產業結構調整∵▽,一些廠房停產閑置?♂↑,老舊廠房轉化利用∵⌒∴,澗西先行先試☆⊙。

為什麼不遺餘力推動老舊廠房轉化利用▽↑?老城區商務和工業信息化局局長黨彤武回答:「利用老舊廠房裝進新業態π,盤活閑置資源▽∴,加快產業轉型升級♀┊,實現新舊動能轉換⌒π⊙,推動區域經濟發展⊿⌒∴。」

老城區發改委主任徐錫勝說▽△⊙,藉助古都科創園▽,老城區形成「股權投資引入+園區孵化成長+外圍基地承接」的產業培育模式∟,為企業提供跟進式服務⊙♂♂,當年簽約♂↑〇,當年投產⊙π,當年見效∴▽⌒。

特富特電磁科技(洛陽)有限公司2017年被引入古都科創園♀▽,如今已是年產值近億元的國家高新技術企業□↑〇。「我們有技術、客戶⊿,老城區投了4000萬元發展資金☆。」公司總經理周永亮說◇,「科創園位置優越﹡π△,廠房主體結構很好▽,空間充足∟,裝修后就能用π〇☆,每年租金比新建的廠房便宜100多萬元◇,園區還有配套的稅務、法務等服務〇△⌒。」入駐兩年♂π,該公司的產能和產值均擴大3倍∵﹡〇。

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轉化利用需因地制宜 「變廢為寶」應務實探索

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「我想做有濃濃洛陽味的書店〇⊙〇,這裡有歷史遺迹♂?↑,也有工業印記◇π⊙,和我的願景高度契合♂∟。」園區內「澄明之境」書店的老闆譚俊梅保留了舊廠房屋頂的木製框架、外部的紅色磚牆▽⊿,甚至廊檐下的搪瓷碗燈♂┊,將書店打造成兩年舉辦300餘場活動的熱門店鋪☆,古今交融的文化園區成為洛陽的活力新坐標△♂。

東方文創園創始人閔曉冰是廢舊廠房裡的「掘金人」∟∴。2017年⊿,他在澗西發現一塊遮掩于荒草雜木中的「寶地」——原洛陽一拖建機廠舊址□。「環境好↑▽,空間大□▽⌒,租金低﹡┊▽,自帶歷史文化氣息⊙▽,適合我們的產業定位┊▽?。」閔曉冰改造時保留了紅磚、鋼結構等工業遺迹的鮮明特色〇☆∵,再讓入駐的影城等商戶自主添加創意元素△∟∟。2019年開業后▽♂,2.4萬平方米廠房出租率達90%以上□∟,預計園區當年凈收益150萬元左右♀。

天心文化產業園總經理鄭少峰注重每一家入駐商家的特色⊙,「不一定是大牌∟∴,但一定有獨特之處」□♂,這裏湧現出洛陽第一家鋼琴藝術館、第一家大型蹦床樂園;閔曉冰對文化情有獨鍾?⌒,不僅優先選擇攝影、劇場等文創項目⌒,還原樣保留試車台等標誌性建築♀□,規劃建設「築夢廣場」∴,向生產我國第一台拖拉機的洛陽一拖致敬〇∵。政府引導↑◇,工廠支持▽〇⊙,投資者各顯「神通」⊙,老舊廠房「變廢為寶」才能破局起步、發展壯大☆。

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利用原洛陽起重機廠的老舊廠房∵,老城區打造佔地190畝的科技型中小企業孵化基地——古都科創園♂⊙。「起重機廠改制外遷后⊙♂♂,少量廠房出租┊⌒,大部分閑置下來⊿∵。」園區運營經理楊琳見證了老舊廠房的「華麗轉身」⌒,「廠房在老城區中心┊☆⌒,各類設施便利↑,閑置很可惜△,但又不適合發展重工業♂π⊿,因此『騰籠換鳥』♂∟,引入科技型企業∴♂□。」

但如何把廢舊廠房改造為新產業園區∴π,對城市管理者、廠房所有者和商業投資者都是考驗┊∴。老城區在老舊廠區轉化利用時?∴,與區域內景區相互借力〇∴,本着「保護工業遺產☆?,延續城市文脈?,發展文化產業」的原則⊙◇♂,留住老洛陽底色﹡⊿,建設新洛陽客廳;澗西區以保護利用工業遺產為重點▽∟♀,引導社會資本與工廠企業合作開發⊙,共同受益⌒☆∟。

舊倉庫改造的鋼琴文化藝術館、半成品庫改造的文藝書店……在洛陽老城區⊙♂♀,180畝老舊廠區改造的天心文化產業園已變成「網紅」打卡地↑,鄰近隋唐洛陽城宮城遺址♂◇◇,這裏最能體現洛陽的文脈傳承⊿。

騰籠換鳥 老舊廠區「裝入」高新企業

于投資者而言∴,2014年改造的裡外文化創意產業園是洛陽第一個在老舊廠房轉化利用上「吃螃蟹的人」♀∴。總經理江華坦言∵﹡♂,最初經驗不足↑☆,園區發展跟定位存在偏差∟⊿,租賃期內很難收回投資成本△⊙,「但學費不會白交∴,為後來者提供借鑒?π,自己也攢了經驗⌒??。我們正計劃投資新項目﹡﹡,轉變投資模式﹡,無論如何∵♂♀,老舊廠房轉化利用是一個好苗頭▽♀♂。」

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