甘肃快3计划群骗局:老舊小區改造與新基建提速可完美契合

最新资讯 2020年03月30日 1:16

老舊小區改造與新基建提速可完美契合

老舊小區改造與新基建提速可完美契合

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儘管┊♂,有些傳統基建可能出現過剩現象△◇⊿,但結構性「短板」還很嚴重□,特別是不少老舊小區的軟硬件設施∵﹡,亟待改造升級♀△。比如△,很多老舊小區老齡化嚴重⊙〇,但無障礙設施、適老化改造不足△,6~7層的樓房沒有電梯;再比如□,很多小區沒有停車場、沒有社區商業規劃┊,人車混雜、小攤小販無序擺設↑,秩序混亂等♀∵⊿。過去◇〇,城市化快速推進┊♂,戶型設計理念、建築材料(綠色節能)、社區管理(比如智能安防)日益更新↑▽∟,但處於社會治理末梢的老舊小區♂,很多建築和設計還停留在上世紀⌒。

根據公開數據〇♂,我國老舊小區約17萬個﹡?☆,建築面積約40億平方米π△,涉及約4200萬戶居民♂▽?,約佔全國存量住宅的12%◇。如果考慮建築節能、適老化改造、智慧城市建設等π,全部存量社區中∵,大約有1/3的需要改造⊿∵。老舊小區改造有三個層次:一是保基本的基礎設施⌒☆,主要是水電氣路網寬帶等老化整治、分網鋪設、戶戶接入;二是提升類基礎設施⊿□⊙,主要包括加裝電梯π,樓棟本體和社區內部公共部分的修繕△♀〇,比如樓梯、過道、牆體修繕和粉刷、屋頂綠化、消除建築主體滲水;道路、安防、照明、綠化等改造┊△∴,雨污分流及翻新外牆等⌒♂△。三是服務類的基礎設施⊙,比如配置停車場、文化室、助殘、家政、快遞、便利店π,冷鏈物流設施等⌒〇。

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近年來□┊,老舊小區改造升級明顯提速?┊。比如┊,河南合計有3383個老舊小區∴,2019年完成改造474個♂,正在改造1040個∴,其餘1869個正開展改造前期工作▽π,2020年底前可全部開工;2016~2018年△⊙π,廣州累積推進274個老舊小區改造∟♂,2020年前要完成779個老舊小區改造;2019年♂∟﹡,海南省推進了41個老舊小區改造?,2020年要完成153個老舊小區改造〇。

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除了加快保基本的基礎設施「補短板」「補欠賬」外▽⊙♂,此次戰疫過程中∴∴♂,作為社會治理末梢的社區治理ππ,其重要性得到各界認識♂♀☆。2020年∵♂,預計各地還將加大提升類、服務類基礎設施建設▽,比如物業用房、垃圾分類點的單獨設置♀﹡◇,基於海綿城市建設的雨污分流等;比如社區公共衛生體系、應急管理體系建設△▽∟,包括社區康復中心、社區養老和扶幼及適老化和無障礙改造;基於智慧城市的安防系統建設、快遞末端綜合服務場所及智能信包箱、智能快件箱等建設↑▽。

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加裝電梯、配置停車場∟◇,這是提升類和服務類基礎設施建設的重點┊⊿⌒。儘管這一類公共設施並非中央財政專項資金、地方財政獎補的重點♀,但這類基礎設施的需求也很急迫∟┊〇。首先▽⌒↑,老舊小區往往是老齡化小區⊿↑,多數樓棟(6~7)迫切需要加裝電梯;其次∴,加裝電梯和配置停車場以後?,小區的物業價值迅速提升◇∴↑,避免衰敗的危險↑,有助於居民推進室內「二次裝修」〇♂⌒,也有利於推動片區二手房和新房的循環♀π,以及片區商業文化的修復☆,為改造提供資金來源♂。

新基建♀,本質上是信息數字化的基礎設施﹡〇﹡,目的是支撐傳統產業向網絡化、數字化和智能化方向發展的信息基礎設施◇▽。作為一種公共品↑,廣義的新基建△﹡,或「類新基建」⌒,除了資本市場講的5G、人工智能等「高精尖」的領域外π☆♂,還應包括社會性基礎設施♂♀,比如治理體系「補短板」□﹡,最典型的是公共服務領域的軟硬件設施建設□⌒,這也是信息基礎設施落地的基礎∵⌒☆。

近日♂♂♂,新基建十分亮眼□,資本市場上也掀起一番風浪▽⊙♂。對新基建的進一步共識π,來源於抗擊疫情的全民體驗☆♂。網上購物、辦公和學習也好∟∵♂,掃碼管理、AI診斷、數字防疫也好?┊∴,多家數字平台企業向全社會開放的數字化能力⌒,成為疫情下生活、戰疫、復工須臾不可離的新基礎設施◇。當然﹡π,打造新基建〇⊿,不僅是為了戰疫♀♂?,更是實現經濟轉型、創新治理能力的國之新重器⊙♀┊。

現在看◇▽,儘管新基建以雷霆萬鈞之力磅礴於市┊♂┊,但老舊小區的居民↑◇,很多還未分享到上一輪基建的紅利⌒⊿⊙。決策層曾經強調〇△,要發揮好投資的關鍵作用⊙◇。投資的內容上♂,除了新基建以外□♂,還包括城際交通、物流、市政基礎設施等投資∵▽〇。筆者認為∵⌒,老舊小區改造符合新一輪投資「補短板」、不重複投資、擴展內需消費⊙π∟,惠及民生等訴求∴⌒。

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